В последние года интерес к недвижимости в Италии повышается как у населения Европы, так и у жителей из других регионов. Основными причинами, по которым отдаётся предпочтение к итальянской недвижимости это:
- Довольно таки мягкий климат Средиземноморья, это дает возможность владельцам недвижимости в Италии отдыхать тут круглый год;
- Итальянский размеренный образ жизни и их позитивное восприятие самой жизни;
- Масса всевозможных достопримечательностей от множества памятников культуры до великолепной архитектуры. Богатейшая история, наполненная атмосферой насыщенной культурной жизни;
- Доступная цена на недвижимость в сравнении с другими странами Европы, не такие как в Германии или Швейцарии, но и не такие приятные, как это в Чехии либо в Болгарии, это делает инвестиции в недвижимость Италии все равно выгодным;
- По мнению многих экспертов за последние годы стоимость итальянского жилья выросло примерно на 50-70%, её рост прогнозируют и в дальнейшем. Что создаёт надежность самих капиталовложений в недвижимость Италии и поднимает сам престиж в обладании ею;
- Не последнюю роль играет и качество строительства, которое считается высоким. Потому – что в Италии очень хорошо действуют единые строительные стандарты.
К основным трудностям, с которыми обычно сталкиваются покупатели итальянской недвижимости можно отнести:
- Достаточно сложную процедуру по оформлению жилья в собственность;
- Достаточно высокий налог, который выплачивает собственник недвижимости, он выходит до 10%;
- Получение вида на жительство так – же является сложной процедурой. В Италии владение недвижимостью не дает Вам никаких прав для получения итальянского гражданства либо вида на жительства.
К большому сожалению, приобретения недвижимость в Италии, так-же как и в большинстве других европейских стран, не даёт Вам прав для получения вида на жительство, поэтому срок пребывания в этой стране является ограниченным. Но после оформления недвижимости в свою собственность вы можете оформить и получить многоразовую визу сроком на год, она позволит находиться в стране от 90 до 180 дней в году. Но если владелец недвижимости откроет собственный бизнес в Италии, то он получает право на подачу документов для получения вида на жительство.
При приобретении жилья для постоянного проживания в Италии, правительство предоставляет такие льготы, которые выражены в виде налога на собственность это будет уже не 10%, а всего лишь 3%. Все документы требуемые законом нужно оформить в течение 18 месяцев.
И ещё, если приобретается итальянская недвижимость для сдачи её в дальнейшем в аренду надо помнить, что выгоднее сдавать жилье которое расположенное на морском побережье. В курортных местах цены аренды квартир в летний сезон намного дороже. Но сезон этот не круглый год. В зимой жизнь этих местах замирает.
Туры на пароме |
Загранпаспорт срочно
Оформление визы
Заказ авиабилетов
Бронирование отелей
Nordea
Galimard
Максима Хотелс
BURGESS